Votre nouvelle vie dans un cadre verdoyant
MER ET MONTAGNES
AU RYTHME DE LA NATURE
SAINT-LAURENT-DU-VAR, AU COEUR DE LA BAIE DES ANGES
Entre mer et collines, aux portes de Nice, la ville mêle charme provençal et dynamisme. Plages, port et centre ancien composent un cadre authentique.
Bordée par le parc des Rives du Var et ouverte sur l’Éco-Vallée, elle combine nature, accessibilité et vitalité économique. Le parc relie Nice à pied ou à vélo, avec le Mercantour et les stations de ski à moins d’une heure.
Pensée pour offrir bien-être et sérénité, Villa Lauréa propose un cadre de vie intimiste au cœur d’un environnement verdoyant.
UN QUARTIER EN PLEIN RENOUVEAU
À proximité immédiate du bord de mer, le quartier bénéficie d’un emplacement stratégique entre Nice et Cagnes-sur-Mer, au cœur d’une métropole en pleine transformation. Porté par l’Éco-Vallée et les grands pôles d’activités niçois, le secteur profite d’un fort dynamisme.
Atouts du quartier :
• Emplacement central entre Nice, Cagnes-sur-Mer et l’aéroport
• À proximité de l’Éco-Vallée, Nice Méridia et
Grand Arénas
• Quartier résidentiel recherché, proche commerces, écoles et collège
• Accès direct aux zones d’activités de La Baronne
• Pugets Nord en plein renouveau : services, verdure, convivialité
• Future ligne 4 du tramway (2028) reliant
Nice Grand Arénas à Cagnes-sur-Mer
L'ELEGANCE EN TOUTE DISCRETION
Niché dans un écrin de verdure, Villa Lauréa s’intègre naturellement au paysage des Pugets. Entourée d’oliviers, de magnolias et de peupliers, l’adresse privilégie la sérénité et l’harmonie avec son environnement. Son architecture contemporaine aux lignes sobres, portée par des teintes douces et des touches boisées, offre une esthétique raffinée. Conçue à taille humaine, Villa Lauréa propose un cadre de vie intime, en continuité directe avec l’atmosphère verdoyante et résidentielle du quartier.
QUAND L'ARCHITECTURE EPOUSE LA NATURE
Points forts de la résidence :
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Résidence à taille humaine : 12 appartements seulement, du 2 au 4 pièces
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Bâtiment en R+2, privilégiant intimité et confort
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Jardins privatifs en rez-de-jardin, véritables extensions du séjour
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Piscine intégrée à l’ambiance calme et conviviale
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27 places de stationnement sécurisées en sous-sol (dont 12 doubles)
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Locaux à vélos pratiques pour le quotidien
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Implantée dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas de la nature
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Une adresse qui associe praticité, douceur de vivre et discrétion
LA LUMIERE COMME SIGNATURE
De beaux volumes baignés de clarté, ouverts sur des jardins apaisants et lumineux
Inscrite dans le périmètre de l’OIN Éco-Vallée, Villa Lauréa s’engage à respecter le référentiel ÉcoVallée Qualité – Millésime 2024, profil « Efficient », garantissant confort, santé, performance énergétique et intégration harmonieuse dans son environnement naturel.
L'ESSENTIEL : SE SENTIR BIEN DANS UN INTERIEUR A SON IMAGE
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Résidence vertueuse économe en énérgie
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Des jardins privatifs arborés
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Multiples orientations
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Confort thermique et acoustique
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Panneaux photovoltaïques
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Résidence sécurisée
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Porte accès parking - avec télécommande
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Portes palières isoblindées - serrure 3 points A2P*
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Intérieurs chaleureux et lumineux
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Eau chaude sanitaire individuelle
UNE ADRESSE DE CHOIX
Villa Lauréa offre un cadre de vie privilégié, entre élégance naturelle et confort moderne, conjuguant quiétude, accessibilité et proximité immédiate des services du quotidien.
